VEOMO steht Ihnen in jeder Leistungsphase, bei jedem Ziel, jeder Nutzungsart und jedem Anwendungsfall für Ihr Immobilienprojekt zur Verfügung.
Ersteinschätzung Mobilität & Wettbewerbsbegleitung
Wettbewerb
Ziele
Entwurfsparameter definieren
Inhalte
Geforderte Ziele und Inhalte festlegen
Standortprüfung und Definition von Mobilitätsanforderungen für die Auslobung
Datenbasierte Standortanalyse
Jede Projektentwicklung ist aufgrund von Anbindung, Nutzung, Mikro- und Makrolage einzigartig in Bezug auf die Anforderungen an Mobilität. Die Bedarfs- und Mobilitätsanalyse ist damit essenziell für den Erfolg des Mobilitätskonzepts und bildet die Grundlage für die Argumentation einer Stellplatzreduktion sowie der Auswahl an Handlungsempfehlungen.
Projektentwicklung (Alle LPs)
Bestandsentwicklung
Bestandsimmobilie
Ziele
Grundlage für Stellplatzbedarfsrechnung
Vermarktungsförderung
Inhalte
Auswertung der Geschäftsgebiete und Verfügbarkeiten von Sharing-Diensten (Car-Bike- & Scooter)
Ganzheitliches Mobilitätskonzept
Ein komplettes Konzept von Standortanalyse über Stellplatzreduktionsberechnung bis zur Vertretung gegenüber der Stadt oder Gemeinde.
Projektentwicklung (Alle LPs)
Bestandsentwicklung
Bestandsimmobilie
Ziele
Stellplatzreduktion
ESG-Optimierung
Vermarktungsförderung
Inhalte
Datenbasierte Standortanalyse
Nutzer- und Trendanalyse
Berechnung des Stellplatzbedarfes
Berechnung der Stellplatzreduktionspotenziale
Vertretung gegenüber der Stadt/ Gemeinde
Befragungen
Durch eine Befragung werden die realen Bedürfnisse der wichtigsten Nutzergruppen (bspw. Bestandsmieter, Kunden, Besucher, …) ermittelt. Die Ergebnisse der Umfrage unterstützen die Maßnahmenempfehlung.
Projektentwicklung (Alle LPs)
Bestandsentwicklung
Bestandsimmobilie
Ziele
Grundlagenermittlung durch Umfrage
Tieferes Verständnis über dasMobilitätsverhalten bestehender Nutzergruppen
Inhalte
Stellplatzbedarfsermittlung
Um eine Stellplatzreduktion zu verfolgen, werden zu Beginn die örtlichen Regularien (u.a. Stellplatzsatzung und Bauordnung) geprüft.
Daraus ergibt sich die Anzahl regulatorisch herzustellender Stellplätze. Basierend auf den Erkenntnissen der Bedarfs- und Mobilitätsanalyse wird der Stellplatzbedarf je Nutzergruppe ermittelt und bestehende Berechnungen aktualisiert.
Projektentwicklung (Alle LPs)
Bestandsentwicklung
Bestandsimmobilie
Ziele
Inhalte
Vergleich mit errechneter Stellplatzanzahl nach regulatorischen Vorgaben
Umsetzungskonzept & Umsetzungsbetreuung
Für komplexere Handlungsmaßnahmen werden eine Vielzahl relevanter Informationen im Detail ausgearbeitet (bspw. Funktionsweisen, Betreibermodelle, Referenzprojekte).
In Abstimmung mit dem Auftraggeber wird ein individueller Anforderungskatalog aufgestellt, auf dessen Basis projektspezifische Informationen gesammelt und Anbietergespräche geführt werden. Daraus resultiert ein detaillierter Wettbewerbsvergleich, der neben den technischen Aspekten auch Kosten mitberücksichtigen kann.
Projektentwicklung (Alle LPs)
Bestandsentwicklung
Bestandsimmobilie
Ziele
Umsetzung von Mobilitätsmaßnahmen
Inhalte
Untersuchung und Verifzierung des Stellplatzkonzeptes
Optimierungsvorschläge
Anbieter- und detaillierte Angebotsvergleiche mit Empfehlung
Betriebsmodellvergleich/ -empfehlung
Kostenindikation (einmalig und laufend)
Deep Dive – Fahrradparken
Die Ausstattung von Fahrradparkplätzen wird sorgfältig geplant, basierend auf detaillierten Planzeichnungen und einer Analyse des Bedarfs. Technische Anforderungen und passende Anbieter für die Implementierung werden spezifisch für Fahrräder ausgearbeitet, um eine effiziente und nutzerfreundliche Lösung zu finden die Nutzer gut und gerne nutzen.
Projektentwicklung (Alle LPs)
Bestandsentwicklung
Bestandsimmobilie
Ziele
Mieterbindung- und Zufriedenheit
ESG-Optimierung
Wertsteigerung
Rechtliche Anforderungen erfüllen
Inhalte
Komfortfeatures und Amenities
Bewirtschaftung und Abrechnung
Konzeption der Anlage in Freiflächen und Tiefgaragen
Dimensionierung der Anlagen
Zugangskontrolle und Erschließung
Sicherheits- und Signaletikkonzept
ESG Tracking
Deep Dive – Ladeinfrastruktur
Die Ausstattung der Pkw-Stellplätze mit Ladeinfrastruktur wird auf Basis der Planzeichnungen dimensioniert. Technische Anforderungen und Anbieter zur Umsetzung werden ausgearbeitet.
Projektentwicklung (Alle LPs)
Bestandsentwicklung
Ziele
Mieterbindung und -zufriedenheit
ESG-Optimierung
Wertsteigerung
Rechtlichen Anforderungen erfüllen
Vermarktungsförderung
Inhalte
Prüfung der Stellplatzsituation (und Vor-Ort- Begehung)
Einschätzung Ladebedarfe & -bedingungen
Dimensionierung von Ladepunkten
Schematische Grobplanung
Grobkostenkalkulationen
Betriebsmodellvergleich/ -empfehlung
Deep Dive – Parkraummanagement
Durch ein intelligentes Parkraummanagement soll eine maximale Stellplatzauslastung erreicht werden, sodass die geplante Anzahl an Stellplätzen die zukünftigen Bedürfnisse der Nutzer erfüllt. Wir unterstütze Sie, dabei das richtige Konzept zu finden.
Projektentwicklung (Alle LPs)
Bestandsentwicklung
Ziele
Mieterbindung und -zufriedenheit
Vermarktungsförderung
Inhalte
Stellplatzvergabemodelle
Abrechnungsmöglichkeiten auf Vermieter- und Mieterebene
Standortprüfung und Definition von Mobilitätsanforderungen für die Auslobung
Anbietersuche
Strategiebegleitung Mobilität
Wir kommen zu Ihnen in das Unternehmen und begleiten Sie bei Ihrer Mobilitätsstrategie. Von der Deltabestimmung zwischen Ist-Zustand und Zielvision, über die Ermittlung von Aufgabenpaketen bis hin zur operativen Unterstützung wie Datensammlung und -analyse.
Entwickeln Sie Use-Cases, skizzieren Sie Prozesse und formulieren Sie Ihre Strategie klar und verständlich. Mit Spezialisten an Ihrer Seite erreichen Sie Ihre Ziele: den Aufbau von Ladeinfrastruktur, die Neugestaltung von Parkräumen und den Aufbau einer eigenen Sharingflotte.
Projektentwicklung (Alle LPs)
Bestandsentwicklung
Ziele
Aufbau von Ladeinfrastruktur
Umgestaltung des Parkraums
Inhalte
Begleitung der Strategiearbeit
Workshop zur Ermittlung des Deltas zwischen Status Quo und Zielbild
Ermittlung der Aufgabenpakete
Operative Unterstützung bspw. bei der Datensammlung und -analyse
Aufbau von Use-Cases
Prozessskizzierung
Begleitung von Ausschreibungen für Ladeinfrastruktur
VEOMO analysiert die spezifische Bedarfe auf Portfolioebene und leitet daraus den erforderlichen Leistungskatalog ab und unterstützen bei der Formulierung des Ausschreibungstextes, der Bewertungskriterien und der Angebotsanforderungen.
Projektentwicklung (Alle LPs)
Bestandsentwicklung
Ziele
Unterstützung bei der Erstellung des Anforderungskataloges
Inhalte
Ermittlung der Bedarfe (Portfolioebene)
Ableitung des Leistungskataloges
Workshops & Fortbildungsformate
Wir bieten Workshops zu Mobilitätswandel, inklusive Projektentwicklungen, ländlichen Mobilitätskonzepten, autoarmen Quartieren und ESG-fokussierter Mobilität für Bestandsgebäude, maßgeschneidert für Kundenbedürfnisse.
Ziele
Fortbildung der Mitarbeitenden
Entwicklung von Expertise
Leitfaden für Mobilität in Neubau- & Bestandsentwicklungen
Inhalte
Projektentwicklungen und der Einfluss auf den Mobilitätswandel
Mobilität für Bestandsgebäude – ESG und Mieter im Fokus
Mobilitätskonzept für DGNB Zertifizierung
Die DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) bietet ein Zertifizierungssystem, das Gebäude in vier Erfüllungsgraden von Bronze (nur für Bestandsgebäude) bis Platin bewertet. Eine gezielte Beratung zu den Mobilitätskriterien (SITE1.3 und TEC3.1) unterstützt Sie dabei, Ihre Immobilie optimal auf die DGNB-Zertifizierung vorzubereiten.
Ziele
Beratung zu DGNB-relevanten Mobilitätskriterien
Empfehlungen zur Anpassung der Planung zur optimalen Erfüllung mobilitätsrelevanter Kriterien
Inhalte
umfassende Standortanalyse zur Einschätzung des Ist-Zustandes
