Die städtische und ländliche Mobilität befindet sich im Wandel. Der Drang nach nachhaltiger und leicht zugänglicher Mobilität wächst. Das hat nicht nur Auswirkungen auf unsere Städte, sondern verändert den Anspruch an Immobilien im Neubau und Bestand maßgeblich.

Während Städte in der Vergangenheit die Erreichbarkeit durch Stellplatzvorgaben und ÖPNV gewährleisteten, sind heute andere Mobilitätsmaßnahmen für Gebäude nötig. Die Dimensionierung sowie Auswahl dieser, lässt sich in einem Mobilitätskonzept, in Verbindung mit einer Standort- und Nutzeranalyse optimal auf die Projektentwicklung zuschneiden.

Auch wenn ein Mobilitätskonzept auf den ersten Blick nach einem Mehraufwand klingt, bietet es gegenüber dem bloßen Befolgen von Stellplatzvorgaben einige Vorteile.

In diesem Artikel werden wir auf die Aspekte eines Mobilitätskonzepts eingehen und ihre Bedeutung für Projektenwicklungen erläutern.

Baukosten sparen

Viele Städte bieten schon heute die Möglichkeit, die geforderten Stellplätze beim Neubau zu reduzieren, wenn ein ganzheitliches Mobilitätskonzept eingereicht wird. Anstelle des Baus der Stellplätze bietet der Gebäudeeigentümer langfristig Mobilitätsdienste an. Der Bau eines Garagenstellplatzes kostet im Durchschnitt 40.000€ und verursacht 6 T CO2. Weniger Pkw-Infrastruktur schafft auch weniger Verkehr – und davon profitiert auch die Stadt.

Vermarktung

Die Erreichbarkeit des Immobilienstandortes ist eines der wichtigsten Kriterien bei der Vermarktung. Viele Projektentwicklungen stehen und fallen mit dem Mobilitätskonzept. Daher ist es umso wichtiger, ein vermarktungsfähiges Mobilitätskonzept zu entwickeln und bereits in die Kommunikation mit potenziellen Mietern einzubinden.

Nachhaltigkeitsziele

Alle Nachhaltigkeitszertifizierungen in der Immobilienbranche bewerten das Mobilitätsangebot. Dabei nehmen Mobilitätskriterien bis zu 7 % bei der Gewichtung ein. Darüber hinaus legt die EU-Taxonomie unter den ESG-Kriterien einen besonderen Blick auf die Förderung von nachhaltiger Mobilität. In Artikel 10 wird der Ausbau von sauberer und klimaneutraler Mobilität als wesentlicher Beitrag zum Klimaschutz aufgelistet.

Zukunftsfähigkeit

Zuletzt werden Gebäude für die Ewigkeit gebaut. Damit sollten besonders bei Neubauprojekten Megatrends eingeplant werden, um die Bedürfnisse der Mieter zu berücksichtigen und somit langfristig einen attraktiven Standort bieten zu können.

Fazit

Ob zur Reduktion von Stellplätzen, Baukosten oder zur Steigerung der Standortattraktivität, dem ESG-Scoring und der Mieterzufriedenheit: Mobilitätskonzepte bieten einige Vorteile, die auf die Zukunftsfähigkeit einer Projektenwicklung einsparen.

Wir von VEOMO freuen uns, mit der Entwicklung von nachhaltigen Mobilitätskonzepten für über 50 Kunden bereits mehr als 11.540 Tonnen CO2, 1.956 Stellplätze und 240 Millionen Euro Baukosten eingespart zu haben.

Falls Sie Fragen zur Umsetzung und dem Ablauf eines Mobilitätskonzeptes haben, kommen Sie für eine unverbindliche Erstberatung auf uns zu.